Coinbase將于今年夏天推出代幣支持的抵押貸款首付服務(wù)
Coinbase 與 Better Home & Finance 聯(lián)合推出的一項(xiàng)計(jì)劃將允許符合條件的借款人使用比特幣和 USDC 作為房屋貸款首付的抵押品。
加密貨幣交易所 Coinbase 將允許符合條件的借款人從今年夏天開始抵押數(shù)字資產(chǎn)，為房利美支持的抵押貸款公寓提供資金。
Coinbase及其合作伙伴Better Home & Finance周四發(fā)布公告稱，一項(xiàng)將于“2026年夏季”推出的抵押貸款結(jié)構(gòu)計(jì)劃將允許借款人最初使用比特幣（BTC）或USDC（USDC）作為抵押品，用于支付房屋首付。該計(jì)劃于今年3月首次公布，標(biāo)志著允許使用數(shù)字資產(chǎn)進(jìn)行 房屋融資的公司數(shù)量發(fā)生了重大變化。
Better 創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Vishal Garg 表示：“我們很高興能夠擴(kuò)大所有合格借款人的貸款范圍，以解決一個(gè)長(zhǎng)期存在的問題：購(gòu)房者雖然在所有重要指標(biāo)上都符合條件，但卻無(wú)法跨越首付障礙，因?yàn)樗麄兊呢?cái)富并沒有達(dá)到系統(tǒng)預(yù)期的水平。”
Garg在3月份發(fā)表于X的一篇文章中寫道：
“這并非小眾現(xiàn)象。一旦大多數(shù)金融資產(chǎn)代幣化，每個(gè)人都會(huì)這樣做。這只是一種更好的購(gòu)房方式。”
Coinbase 和 Better 的這一舉動(dòng)，源于特朗普政府領(lǐng)導(dǎo)下的美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)加密貨幣公司更為友好，并更樂于接受將數(shù)字資產(chǎn)與傳統(tǒng)金融相結(jié)合。2025 年 6 月，美國(guó)聯(lián)邦住房金融局 (FHFA) 指示房利美和房地美在抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中將加密貨幣視為一種資產(chǎn)，而無(wú)需將其兌換成法定貨幣。
自聯(lián)邦住房金融局（FHFA）發(fā)布命令以來(lái)，其他抵押貸款機(jī)構(gòu)也采取了類似舉措。今年2月，Newrez開始允許借款人使用其持有的加密貨幣來(lái)獲得抵押貸款申請(qǐng)資格。
波動(dòng)性極大的加密貨幣抵押貸款因涉嫌政治動(dòng)機(jī)而受到審查
盡管比特幣等加密貨幣的價(jià)格波動(dòng)可能會(huì)給抵押貸款計(jì)劃帶來(lái)挑戰(zhàn)，但一些美國(guó)立法者指責(zé)聯(lián)邦住房金融局局長(zhǎng)比爾·普爾特在支持此類政策時(shí)受到了唐納德·特朗普總統(tǒng)的“不當(dāng)影響”。
“將承保標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大到考慮未轉(zhuǎn)換的加密貨幣資產(chǎn)可能會(huì)對(duì)住房市場(chǎng)和金融體系的穩(wěn)定性構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)，”五位美國(guó)參議員在 2025 年 7 月致 Pulte 的一封信中表示，此前 FHFA 發(fā)布了相關(guān)命令。
包括加密貨幣支持者辛西婭·盧米斯在內(nèi)的共和黨議員提議將聯(lián)邦住房金融局的命令編入法律。她于2025年7月提出了《21世紀(jì)抵押貸款法案》，稱政府機(jī)構(gòu)“必須與時(shí)俱進(jìn)，以滿足現(xiàn)代、具有前瞻性思維的一代的需求”。
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